彰化縣員林市大同路二段116號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 1.1 萬/坪 × 183.24 坪
權狀坪數183.24 坪
主建物156.77 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 183.24 坪
└ 主建物 156.77 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 22.7 坪
0 坪183.24 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
本棟中位 14.5
大同路二段中位 18.9
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 92%比大同路二段中位 低 94%比員林市 2023 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+3%
2026 年推估206 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。