彰化縣員林市三多七街69號4F/13F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 19 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物17.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價578 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20
三多七街中位 20.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比三多七街中位 低 8%比員林市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+16%
2026 年推估808 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.2 坪 23.5 萬/坪總 920 萬 2025-02-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 26.7 萬/坪總 775 萬 2025-01-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 27.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-02 7F/13F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 22.2 萬/坪總 876 萬 2023-10-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 22 萬/坪總 980 萬 2023-04-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2022-09-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 20.7 萬/坪總 941 萬 2022-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 21.3 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。