新竹市新竹市光華二街113號6F/16F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 832 萬 14.6 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物28.66 坪
公設比43%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 自由段 457 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.7
光華二街中位 17
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 18%比光華二街中位 低 14%比新竹市 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。