新竹市新竹市光華二街113號9F/16F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 17.3 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物35.31 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 自由段 457 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
光華二街中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比光華二街中位 高 2%比新竹市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-28 4F/16F 4房2廳2衛 · 52.91 坪 27.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18.2 萬/坪總 960 萬 2019-12-10 8F/16F 4房2廳2衛 · 54.26 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2017-10-30 6F/16F 3房2廳1衛 · 57.15 坪 14.6 萬/坪總 832 萬 2015-12-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 17.5 萬/坪總 811 萬 2012-09-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 15 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。