新竹市新竹市關新東路266號25F/26F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 36.2 萬/坪 × 171.33 坪
權狀坪數171.33 坪
主建物81.4 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 171.33 坪
└ 主建物 81.4 坪
└ 公設等 89.93 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪171.33 坪
土地坐落 長春段 1631 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.4
關新東路中位 27.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比關新東路中位 高 32%比新竹市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+54%
2026 年推估8,650 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 12F/26F 4房2廳4衛 · 119.12 坪 51.1 萬/坪總 6,088 萬 2024-01-19 8F/26F 4房2廳3衛 · 120.99 坪 43 萬/坪總 5,200 萬 2023-04-18 17F/26F 3房2廳4衛 · 119.12 坪 34.4 萬/坪總 4,100 萬 2023-01-08 14F/26F 4房2廳4衛 · 127.47 坪 41.3 萬/坪總 5,260 萬 2019-11-22 25F/26F 5房4廳4衛 · 172.45 坪 35.3 萬/坪總 5,568 萬 2019-03-17 3F/26F 4房2廳4衛 · 119.12 坪 31.8 萬/坪總 3,500 萬 2019-01-23 24F/26F 4房2廳3衛 · 111.16 坪 38.5 萬/坪總 3,880 萬 2018-11-10 24F/26F 4房2廳4衛 · 117.63 坪 34.7 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。