新竹市新竹市關新東路266號8F/26F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 43 萬/坪 × 120.99 坪
權狀坪數120.99 坪
主建物55.99 坪
公設比45%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 120.99 坪
└ 主建物 55.99 坪
└ 公設等 65 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪120.99 坪
土地坐落 長春段 1631 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,870 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 31.4
關新東路中位 27.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 37%比關新東路中位 高 56%比新竹市 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,200 萬
+2%
2026 年推估5,283 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,896 萬
每月月付145,960 元
30 年總利息1,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 12F/26F 4房2廳4衛 · 119.12 坪 51.1 萬/坪總 6,088 萬 2023-04-18 17F/26F 3房2廳4衛 · 119.12 坪 34.4 萬/坪總 4,100 萬 2023-01-08 14F/26F 4房2廳4衛 · 127.47 坪 41.3 萬/坪總 5,260 萬 2020-12-02 25F/26F 4房3廳4衛 · 171.33 坪 36.2 萬/坪總 5,600 萬 2019-11-22 25F/26F 5房4廳4衛 · 172.45 坪 35.3 萬/坪總 5,568 萬 2019-03-17 3F/26F 4房2廳4衛 · 119.12 坪 31.8 萬/坪總 3,500 萬 2019-01-23 24F/26F 4房2廳3衛 · 111.16 坪 38.5 萬/坪總 3,880 萬 2018-11-10 24F/26F 4房2廳4衛 · 117.63 坪 34.7 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。