新竹市新竹市關新東路266號24F/26F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 38.5 萬/坪 × 111.16 坪
權狀坪數111.16 坪
主建物55.93 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.16 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 55.23 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪111.16 坪
土地坐落 長春段 1631 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 31.4
關新東路中位 27.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比關新東路中位 高 40%比新竹市 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+68%
2026 年推估6,523 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。