新竹市新竹市經國路一段479巷36號2F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 28.1 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物30.97 坪
公設比17.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 民主段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 34.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 19%比經國路一段中位 高 27%比新竹市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,235 萬
+46%
2026 年推估1,798 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 47.6 萬/坪總 1,728 萬 2024-03-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.35 坪 39.8 萬/坪總 928 萬 2023-08-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 34.7 萬/坪總 1,625 萬 2023-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 38.2 萬/坪總 1,666 萬 2023-03-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 35.2 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 33.3 萬/坪總 1,700 萬 2013-11-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2013-08-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 18.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。