新竹市新竹市中央路125號21F/23F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 38.9 萬/坪 × 125.43 坪
權狀坪數125.43 坪
主建物60.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 125.43 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 65.4 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪125.43 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 43.2
中央路中位 27.8
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 10%比中央路中位 高 40%比新竹市 2015 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。