新竹市新竹市經國路三段92巷16弄78號3F/15F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17.4 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物26.92 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.4
經國路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 21%比經國路三段中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+66%
2026 年推估1,776 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 40.2 萬/坪總 2,480 萬 2024-06-28 13F/15F 4房1廳2衛 · 26.35 坪 18.5 萬/坪總 488 萬 2022-09-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 22.8 萬/坪總 1,405 萬 2021-09-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 24 萬/坪總 1,480 萬 2021-06-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 22.4 萬/坪總 1,380 萬 2016-01-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 17.7 萬/坪總 1,090 萬 2016-01-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.68 坪 19.1 萬/坪總 1,180 萬 2013-08-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 14.7 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。