新竹市新竹市經國路三段92巷16弄78號12F/15F
2016-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17.7 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物26.92 坪
公設比50.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.4
經國路三段中位 15.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 23%比經國路三段中位 高 15%比新竹市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。