新竹市新竹市建新路60號8F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 36.1 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物25.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 25.6
建新路中位 21.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 41%比建新路中位 高 67%比新竹市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,621 萬
+13%
2026 年推估1,836 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,297 萬
每月月付48,583 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。