新竹市新竹市建新路60號12F/15F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.2 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物24.98 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 25.6
建新路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 65%比建新路中位 高 96%比新竹市 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,829 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 42.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 35.9 萬/坪總 1,530 萬 2023-08-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 36.1 萬/坪總 1,621 萬 2023-05-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.05 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-24 5F/15F 4房1廳2衛 · 41.99 坪 33.8 萬/坪總 1,418 萬 2022-04-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 35.7 萬/坪總 1,605 萬 2021-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 28.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-03-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 25.6 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。