新竹市新竹市建新路60號1F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 25.6 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物24.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
建新路中位 21.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建新路中位 高 19%比新竹市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+46%
2026 年推估1,555 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方告知有一車位，只有使用權。若不使用交回管委會，則每月補貼屋主1200元。將來要取得車位，須向管委會登記，排隊申請。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。