新竹市新竹市竹光路8號4F/14F
2016-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 147 萬 7.4 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物9.21 坪
公設比43.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 崙子段 23 地號
價格拆解
成交總價147 萬
扣車位後房價147 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.8
竹光路中位 21.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 53%比竹光路中位 低 66%比新竹市 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。