新竹市新竹市江山街31號1F/5F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.6 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物41.13 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 41.13 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 西門段一小段 112-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 25.7
江山街中位 24.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 23%比江山街中位 高 28%比新竹市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,321 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 2F/5F 6房0廳6衛 · 60.63 坪 27.5 萬/坪總 1,670 萬 2024-12-23 5F/5F 3房0廳3衛 · 33.27 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-23 5F/5F 3房0廳3衛 · 31.09 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-04 3F/5F 6房6廳6衛 · 56.44 坪 31.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2019-05-16 2F/5F 2房0廳2衛 · 102.96 坪 14.7 萬/坪總 1,508 萬 2019-05-16 5F/5F 5房0廳3衛 · 50.25 坪 14.7 萬/坪總 737 萬 2019-05-16 4F/5F 3房0廳3衛 · 50.25 坪 14.7 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。