新竹市新竹市江山街31號2F/5F
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27.5 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物60.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 60.63 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 西門段一小段 112-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.7
江山街中位 24.6
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 7%比江山街中位 高 12%比新竹市 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
+2%
2026 年推估1,710 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 5F/5F 3房0廳3衛 · 33.27 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-23 5F/5F 3房0廳3衛 · 31.09 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2024-05-23 1F/5F 0房0廳0衛 · 41.13 坪 31.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-04 3F/5F 6房6廳6衛 · 56.44 坪 31.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2019-05-16 2F/5F 2房0廳2衛 · 102.96 坪 14.7 萬/坪總 1,508 萬 2019-05-16 5F/5F 5房0廳3衛 · 50.25 坪 14.7 萬/坪總 737 萬 2019-05-16 4F/5F 3房0廳3衛 · 50.25 坪 14.7 萬/坪總 736 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。