新竹市新竹市江山街31號5F/5F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 14.7 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物50.25 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 50.25 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 西門段一小段 112-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 25.7
江山街中位 24.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 43%比江山街中位 低 40%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交737 萬
+66%
2026 年推估1,226 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 2F/5F 6房0廳6衛 · 60.63 坪 27.5 萬/坪總 1,670 萬 2024-12-23 5F/5F 3房0廳3衛 · 33.27 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-23 5F/5F 3房0廳3衛 · 31.09 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2024-05-23 1F/5F 0房0廳0衛 · 41.13 坪 31.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-04 3F/5F 6房6廳6衛 · 56.44 坪 31.9 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2019-05-16 2F/5F 2房0廳2衛 · 102.96 坪 14.7 萬/坪總 1,508 萬 2019-05-16 4F/5F 3房0廳3衛 · 50.25 坪 14.7 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。