新竹市新竹市建新路58之2號12F/15F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.6 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物25.4 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22
建新路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比建新路中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 37.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 40.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 35.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 35.2 萬/坪總 1,470 萬 2022-09-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 33.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-12-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 24.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。