新竹市新竹市中華路四段705之45號4F/6F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 12.6 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物4.73 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比中華路四段中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+67%
2026 年推估183 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 24.6 萬/坪總 215 萬 2023-11-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 17.2 萬/坪總 150 萬 2023-09-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 16.9 萬/坪總 148 萬 2023-09-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 15.4 萬/坪總 135 萬 2022-07-17 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 15.4 萬/坪總 135 萬 2022-03-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 14.6 萬/坪總 128 萬 2022-02-23 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 14.6 萬/坪總 128 萬 2012-08-15 2F/6F 2房0廳2衛 · 17.48 坪 9.4 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。