新竹市新竹市中華路四段705之45號6F/6F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 24.6 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物4.73 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 15.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 60%比中華路四段中位 高 44%比新竹市 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交215 萬
+2%
2026 年推估220 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮變更為陽台其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。