新竹市新竹市中華路四段320號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 17 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物39.42 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 信義段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.1
中華路四段中位 17.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 30%比中華路四段中位 低 1%比新竹市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交886 萬
+13%
2026 年推估1,003 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。