新竹市新竹市北大路307號10F/16F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 11.7 萬/坪 × 145.09 坪
權狀坪數145.09 坪
主建物83.19 坪
公設比42.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 145.09 坪
└ 主建物 83.19 坪
└ 公設等 61.9 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪145.09 坪
土地坐落 西門段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.4
北大路中位 27.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 6%比北大路中位 低 57%比新竹市 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。