新竹市新竹市明湖路650巷36號4F/5F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.5 萬/坪 × 18.73 坪
權狀坪數18.73 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 18.73 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 明湖段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 16%比新竹市 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。