新竹市新竹市明湖路650巷36號3F/5F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.8 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物18.23 坪
公設比4.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 明湖段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比明湖路中位 低 20%比新竹市 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。