新竹市新竹市長和街82巷2號2F/7F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 12.2 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物9.03 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 民富段 2011 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.2
長和街中位 16.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 20%比長和街中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+67%
2026 年推估280 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 30.9 萬/坪總 480 萬 2021-09-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 21.2 萬/坪總 291 萬 2019-09-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 19 萬/坪總 330 萬 2018-07-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2017-09-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 15.2 萬/坪總 693 萬 2017-08-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 13.1 萬/坪總 335 萬 2017-02-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 20 萬/坪總 320 萬 2016-12-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 18.6 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。