新竹市新竹市長和街82巷2號5F/7F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.6 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物10.96 坪
公設比47.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 民富段 2011 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 15.7
長和街中位 16.5
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 69%比長和街中位 高 61%比新竹市 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 30.9 萬/坪總 480 萬 2021-09-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 21.2 萬/坪總 291 萬 2019-09-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.39 坪 19 萬/坪總 330 萬 2018-07-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2018-05-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 12.2 萬/坪總 168 萬 2017-09-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 15.2 萬/坪總 693 萬 2017-08-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 13.1 萬/坪總 335 萬 2017-02-28 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 20 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。