新竹市新竹市中華路六段647巷68號4F/5F
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.9 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物17.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪28.98 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.4
中華路六段中位 19.9
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 58%比中華路六段中位 高 30%比新竹市 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.24 坪 31 萬/坪總 782 萬 2022-11-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 19 萬/坪總 680 萬 2020-09-11 1F/5F 2房1廳2衛 · 25.24 坪 15.9 萬/坪總 400 萬 2020-07-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 20.2 萬/坪總 725 萬 2020-07-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2020-07-14 1F/5F 2房1廳2衛 · 28.4 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2020-06-11 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.98 坪 16.1 萬/坪總 465 萬 2020-05-25 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.4 坪 15.8 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路六段333巷6號 29.8 萬/坪 中華路六段647巷136弄390號 32 萬/坪 中華路六段647巷31弄59號 12.4 萬/坪 中華路六段761巷5號 16.4 萬/坪 中華路六段647巷136弄417號 34.9 萬/坪 中華路六段799巷8弄9號 8 萬/坪 中華路六段226巷60號 23.6 萬/坪 中華路六段703巷43號 15.5 萬/坪 中華路六段359巷2弄7號 16.9 萬/坪 中華路六段647巷136弄312號 32.6 萬/坪 中華路六段647巷136弄316號 30.9 萬/坪 中華路六段647巷136弄310號 31.2 萬/坪 中華路六段647巷136弄318號 32.6 萬/坪 中華路六段647巷136弄322號 31.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。