新竹市新竹市埔頂一路462號12F/15F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,285 萬 22.2 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物28.88 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.8
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比埔頂一路中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建，權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。