新竹市新竹市埔頂一路462號8F/15F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.3 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物28.88 坪
公設比49.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 光武段 1173 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.8
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比埔頂一路中位 低 21%比新竹市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。