新竹市新竹市頂埔路26號8F/10F
2017-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 15.5 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物26.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 和平段 549 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.5
頂埔路中位 28.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 24%比頂埔路中位 低 45%比新竹市 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。