新竹市新竹市頂埔路26號3F/10F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 25.7 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物26.77 坪
公設比13.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 和平段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20.5
頂埔路中位 28.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 25%比頂埔路中位 低 9%比新竹市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+13%
2026 年推估940 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。