新竹市新竹市頂埔路26號5F/10F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 16 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物26.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 和平段 549 地號
價格拆解
成交總價601 萬
扣車位後房價601 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 20.5
頂埔路中位 28.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 22%比頂埔路中位 低 43%比新竹市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交601 萬
+68%
2026 年推估1,010 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。