新竹市新竹市大庄路228巷3之1號9F/10F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 16.5 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物22.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價746 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價641 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大庄路中位 17
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交746 萬
+69%
2026 年推估1,260 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。