新竹市新竹市大庄路228巷3之1號10F/10F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.9 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物22.01 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.5
大庄路中位 17
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比大庄路中位 低 1%比新竹市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+67%
2026 年推估1,250 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 18.8 萬/坪總 968 萬 2018-06-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2018-04-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2018-04-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.5 萬/坪總 746 萬 2017-12-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.2 萬/坪總 723 萬 2017-10-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.4 萬/坪總 727 萬 2017-10-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。