新竹市新竹市大庄路228巷3之1號4F/10F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.1 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物22.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 香濱段 149 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.5
大庄路中位 17
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比大庄路中位 低 5%比新竹市 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 18.8 萬/坪總 968 萬 2018-06-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2018-05-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2018-04-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2018-04-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.5 萬/坪總 746 萬 2017-12-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.2 萬/坪總 723 萬 2017-10-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 16.4 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。