新竹市新竹市建新路60之3號7F/15F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 20.6 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物24.27 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.3
建新路中位 21.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比建新路中位 低 5%比新竹市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交875 萬
+57%
2026 年推估1,369 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。