新竹市新竹市建新路60之3號3F/15F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 44.1 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物27.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 20.3
建新路中位 21.5
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 117%比建新路中位 高 105%比新竹市 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 44.2 萬/坪總 1,880 萬 2025-03-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 44.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 36 萬/坪總 1,530 萬 2022-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 34.8 萬/坪總 1,473 萬 2022-05-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 33.5 萬/坪總 1,405 萬 2020-01-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 20.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。