新竹市新竹市建新路60之3號9F/15F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 36 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物24.27 坪
公設比33%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 20.3
建新路中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 77%比建新路中位 高 67%比新竹市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,720 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 44.2 萬/坪總 1,880 萬 2025-03-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 44.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 34.8 萬/坪總 1,473 萬 2022-05-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 33.5 萬/坪總 1,405 萬 2020-01-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 20.6 萬/坪總 875 萬 2019-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 20.9 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。