新竹市新竹市關新北路147號9F/24F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,806 萬 50.2 萬/坪 × 95.72 坪
權狀坪數95.72 坪
主建物43.86 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.72 坪
└ 主建物 43.86 坪
└ 公設等 51.86 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪95.72 坪
土地坐落 長春段 1613 地號
價格拆解
成交總價4,806 萬
扣車位後房價4,806 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 26.1
關新北路中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 92%比關新北路中位 高 79%比新竹市 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,806 萬
+25%
2026 年推估6,008 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）961 萬
貸款（8 成）3,845 萬
每月月付144,042 元
30 年總利息1,341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 12F/24F 4房2廳2衛 · 105.54 坪 53.6 萬/坪總 5,652 萬 2023-11-29 12F/24F 4房2廳2衛 · 105.54 坪 53.6 萬/坪總 5,652 萬 2017-07-23 5F/24F 4房2廳3衛 · 105.54 坪 25.2 萬/坪總 2,658 萬 2017-01-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 105.54 坪 26.1 萬/坪總 2,750 萬 2015-08-21 21F/24F 4房2廳4衛 · 112.4 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2014-09-03 20F/24F 5房2廳3衛 · 114.07 坪 33.5 萬/坪總 3,825 萬 2012-12-31 4F/24F 5房2廳4衛 · 109.96 坪 21.8 萬/坪總 2,176 萬 2012-12-31 6F/24F 5房2廳4衛 · 114.07 坪 23.7 萬/坪總 2,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。