新竹市新竹市關新北路147號12F/24F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,652 萬 53.6 萬/坪 × 105.54 坪
權狀坪數105.54 坪
主建物52.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 105.54 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 53.13 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪105.54 坪
土地坐落 長春段 1613 地號
價格拆解
成交總價5,652 萬
扣車位後房價5,652 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 26.1
關新北路中位 28.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 105%比關新北路中位 高 91%比新竹市 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,652 萬
+1%
2026 年推估5,727 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,522 萬
每月月付169,397 元
30 年總利息1,577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗外推
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 12F/24F 4房2廳2衛 · 105.54 坪 53.6 萬/坪總 5,652 萬 2022-07-03 9F/24F 4房2廳2衛 · 95.72 坪 50.2 萬/坪總 4,806 萬 2017-07-23 5F/24F 4房2廳3衛 · 105.54 坪 25.2 萬/坪總 2,658 萬 2017-01-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 105.54 坪 26.1 萬/坪總 2,750 萬 2015-08-21 21F/24F 4房2廳4衛 · 112.4 坪 31 萬/坪總 3,000 萬 2014-09-03 20F/24F 5房2廳3衛 · 114.07 坪 33.5 萬/坪總 3,825 萬 2012-12-31 4F/24F 5房2廳4衛 · 109.96 坪 21.8 萬/坪總 2,176 萬 2012-12-31 6F/24F 5房2廳4衛 · 114.07 坪 23.7 萬/坪總 2,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。