新竹市新竹市西大路687號9F/11F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 24.8 萬/坪 × 81.16 坪
權狀坪數81.16 坪
主建物36.93 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.16 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 44.23 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪81.16 坪
土地坐落 崙子段 750 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24
西大路中位 22.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比西大路中位 高 11%比新竹市 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 7F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 28.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 24.4 萬/坪總 1,630 萬 2019-09-20 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 22.5 萬/坪總 1,825 萬 2019-09-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 25.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 73.24 坪 24.7 萬/坪總 1,805 萬 2019-07-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 25.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-02-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.16 坪 24 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-13 11F/11F 4房1廳2衛 · 117.57 坪 25.5 萬/坪總 2,998 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。