新竹市新竹市林森路310號
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.7 萬/坪 × 66.16 坪
權狀坪數66.16 坪
主建物45.02 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.16 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪66.16 坪
土地坐落 聚吉段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.7
林森路中位 18.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 37%比林森路中位 高 36%比新竹市 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 27.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-25 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 48.4 萬/坪總 520 萬 2024-04-14 10F/12F 1房0廳2衛 · 36.55 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-14 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 30.2 萬/坪總 325 萬 2021-08-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 18.7 萬/坪總 735 萬 2021-04-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 13.7 萬/坪總 541 萬 2017-02-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 12.7 萬/坪總 355 萬 2016-11-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 10.8 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。