新竹市新竹市東大路一段132號9F/12F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物39.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 復中段 774 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
東大路一段中位 25.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 低 40%比新竹市 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。