新竹市新竹市民族路178巷5之1號3F/6F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 40.8 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.39 坪
公設比25.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 中央段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 17.7
民族路中位 29.7
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 131%比民族路中位 高 37%比新竹市 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+1%
2026 年推估415 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。