新竹市新竹市民族路178巷5之1號2F/6F

2024-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 52.7 萬/坪 × 10.06 坪

權狀坪數10.06 坪

主建物6.39 坪

公設比25.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 10.06 坪

└ 主建物 6.39 坪

└ 公設等 3.67 坪

土地持分 2.83 坪

0 坪10.06 坪

土地坐落 中央段 321 地號

成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪

本筆成交 52.7

本棟中位 17.7

民族路中位 29.7

新竹市 2024 年中位 36.1

比本棟中位高 198%比民族路中位高 77%比新竹市 2024 年中位高 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交530 萬

+2%

2026 年推估541 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。