新竹市新竹市民族路178巷5之1號6F/6F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 22.9 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.49 坪
公設比25%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 中央段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.7
民族路中位 29.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 29%比民族路中位 低 23%比新竹市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交233 萬
+46%
2026 年推估339 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 40.8 萬/坪總 410 萬 2025-05-12 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 41.6 萬/坪總 418 萬 2024-06-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 52.7 萬/坪總 530 萬 2023-07-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 29.9 萬/坪總 388 萬 2021-11-09 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 23.7 萬/坪總 308 萬 2021-08-09 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 19.2 萬/坪總 195 萬 2021-01-07 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 25.4 萬/坪總 330 萬 2020-12-27 5F/6F 0房0廳1衛 · 10.06 坪 16.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。