新竹市新竹市光復路一段36號3F/12F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 13.3 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物30.08 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 關東段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比光復路一段中位 低 38%比新竹市 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。