新竹市新竹市光復路一段36號11F/12F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 15.4 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物27.88 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 關東段 188 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15
光復路一段中位 21.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 3%比光復路一段中位 低 28%比新竹市 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。