新竹市新竹市南城街56號1F/5F
2024-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 11.3 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物5.9 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 南門段三小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
南城街中位 12.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比南城街中位 低 12%比新竹市 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交110 萬
+2%
2026 年推估112 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 17.5 萬/坪總 263 萬 2018-10-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.06 坪 15.9 萬/坪總 240 萬 2017-12-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.1 坪 10.3 萬/坪總 155 萬 2017-06-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 12.8 萬/坪總 137 萬 2016-12-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 15.4 萬/坪總 150 萬 2016-12-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 10.5 萬/坪總 112 萬 2016-07-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 11.3 萬/坪總 170 萬 2013-05-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 8.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。